31 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cordouan, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 31 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Marché.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 93 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 182 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 140 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 182 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 144 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Cordouan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Cordouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cordouan, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cordouan dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cordouan par rapport à la voie
Sur Rue du Cordouan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 31 Rue du Cordouan se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cordouan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Cordouan se situe 14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 158.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
