32 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Cordouan, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1728, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1728, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 197 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 146 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 197 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 149 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 143 mètres
Ventes au 32 Rue du Cordouan
Les 3 ventes au 32 Rue du Cordouan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Cordouan, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Cordouan dans son marché local
Prix du 32 Rue du Cordouan par rapport à la voie
Sur Rue du Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 32 Rue du Cordouan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Cordouan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Cordouan se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Cordouan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Cordouan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
