13 Rue du Docteur Schweitzer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°15 et du 5.05 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Schweitzer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 118 logements - 9 locaux - 118 parkings - 2432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital (Schweitzer) à 20 mètres
- - La Rochelle à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 853 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 766 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 493 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 415 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 764 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Schweitzer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 13 Rue du Docteur Schweitzer se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Schweitzer se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Schweitzer à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Schweitzer est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
