40 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 95 mètres
- - La Rochelle à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 886 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 882 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Duc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 40 Rue du Duc se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Duc se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 173.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
