6 b Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue du Duc, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°8 et du 11.8 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Mairie.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 56 mètres
- - La Rochelle à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 810 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 697 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 288 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 425 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 692 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue du Duc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue du Duc dans son marché local
Prix du 6 b Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 6 b Rue du Duc se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue du Duc se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue du Duc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue du Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
