7 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°8 et de 4.49 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 7 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 72 mètres
- - La Rochelle à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 820 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 708 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 704 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 81 mètres
Ventes au 7 Rue du Duc
Les 4 ventes au 7 Rue du Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 7 Rue du Duc se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Duc se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
