9 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 9 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 83 mètres
- - La Rochelle à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 834 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 722 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 398 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 718 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Duc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 9 Rue du Duc se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Duc se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 224.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
