40 Rue du Gué, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 2.19 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue du Gué, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1003 mètres
- - Collège Beauregard à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 825 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Gué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 40 Rue du Gué se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gué par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Gué se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 145.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
