35 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 887 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 520 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 623 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Margat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 35 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 35 Rue du Margat se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Margat par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Margat se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 91.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
