42 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 863 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 544 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 598 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Margat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue du Margat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 42 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 42 Rue du Margat se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Margat par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Margat se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 82.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Margat à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Margat est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
