12 bis Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Palais, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 12 bis Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 699 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 561 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 554 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Palais, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Palais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 12 bis Rue du Palais se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Palais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Palais se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 200.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
