13 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 13 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 64 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 659 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 521 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 530 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 436 mètres
Ventes au 13 Rue du Palais
Les 4 ventes au 13 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 13 Rue du Palais se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Palais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Palais se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
