16 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°18 b et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 115 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 736 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 598 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 600 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 590 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 457 mètres
Ventes au 16 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 16 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Palais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 16 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 16 Rue du Palais se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Palais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Palais se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Palais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Palais est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
