6 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1653, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Palais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1653, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 56 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 633 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 496 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 498 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 404 mètres
Ventes au 6 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 6 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Palais, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 6 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 6 Rue du Palais se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Palais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Palais se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Palais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Palais est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
