3 bis Rue du Pas des Laquais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Pas des Laquais, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°126.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Pas des Laquais, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 369 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1142 mètres
- - Ecole Matile à 800 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Pas des Laquais
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Pas des Laquais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Pas des Laquais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Pas des Laquais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pas des Laquais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pas des Laquais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Pas des Laquais dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Pas des Laquais par rapport à la voie
Sur Rue du Pas des Laquais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 3 bis Rue du Pas des Laquais se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Pas des Laquais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Pas des Laquais se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Pas des Laquais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Pas des Laquais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
