25 Rue du Rempart Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Rempart Saint-Claude, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Rempart Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital (Schweitzer) à 74 mètres
- - La Rochelle à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 855 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 758 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 382 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 756 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Rempart Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Rempart Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Rempart Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Rempart Saint-Claude, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rempart Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rempart Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Rempart Saint-Claude dans son marché local
Prix du 25 Rue du Rempart Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 25 Rue du Rempart Saint-Claude se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Rempart Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Rempart Saint-Claude se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Rempart Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Rempart Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
