7 Rue du Roussillon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 et du 5.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Roussillon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Deflandre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 748 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 325 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 464 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 7 Rue du Roussillon se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Roussillon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Roussillon se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Roussillon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Roussillon est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
