2 Rue du Soleil Levant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Soleil Levant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0058 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eigsi à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 479 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 663 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 1068 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil Levant
Les 10 ventes au 2 Rue du Soleil Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil Levant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 2 Rue du Soleil Levant se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soleil Levant se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Soleil Levant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Soleil Levant est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
