8 Rue du Temple, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Temple, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 125 mètres
- - La Rochelle à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 725 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 588 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 640 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 581 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 328 mètres
Ventes au 8 Rue du Temple
Une vente a été recensée au 8 Rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Temple, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 8 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 8 Rue du Temple se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Temple par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Temple se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 39.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Temple à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Temple est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
