28 Rue Dupaty, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Dupaty, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 8 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 596 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 458 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 483 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Dupaty
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Dupaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dupaty, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 28 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 28 Rue Dupaty se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dupaty par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dupaty se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Dupaty à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Dupaty est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
