2 Rue Édouard Manet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Manet, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 102 mètres
- - Ecole Matile à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Édouard Manet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Manet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Manet se situe 42.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Manet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Manet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
