Avenue des Grandes Varennes, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Grandes Varennes, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Grandes Varennes dans son marché local
Prix Avenue des Grandes Varennes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Grandes Varennes se situe 40.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Grandes Varennes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue des Grandes Varennes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Grandes Varennes
Les ventes enregistrées Avenue des Grandes Varennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Grandes Varennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame Hilaire à 51 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 185 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 2232 mètres
- - Ecole Matile à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Grandes Varennes
Adresses Avenue des Grandes Varennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Grandes Varennes, classées par tranches de numéros.
