138 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°140 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 35 parkings - 789 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0260 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0259 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 324 mètres
- - Collège Albert Camus à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Émile Normandin
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Émile Normandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Émile Normandin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 138 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 138 Rue Émile Normandin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Émile Normandin se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Émile Normandin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Émile Normandin est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
