144 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°142 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 338 mètres
- - Collège Albert Camus à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 178 mètres
Ventes au 144 Rue Émile Normandin
Une vente a été recensée au 144 Rue Émile Normandin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue Émile Normandin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 144 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 144 Rue Émile Normandin se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue Émile Normandin se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue Émile Normandin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 144 Rue Émile Normandin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
