161 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°159 b mais inférieur de 4.44 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 161 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Frênes à 27 mètres
- - La Rochelle à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 252 mètres
- - Collège Albert Camus à 252 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 921 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 168 mètres
Ventes au 161 Rue Émile Normandin
Les 7 ventes au 161 Rue Émile Normandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 161 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 161 Rue Émile Normandin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Émile Normandin se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
