203 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°205 et de 3.17 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 203 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 415 mètres
- - Collège Albert Camus à 415 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 315 mètres
Ventes au 203 Rue Émile Normandin
Les 3 ventes au 203 Rue Émile Normandin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 203 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 203 Rue Émile Normandin se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Émile Normandin se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
