3 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 1526 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0551 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0545 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0549 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0556 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0557 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0559 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 194 mètres
- - La Rochelle à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 632 mètres
- - Collège Albert Camus à 690 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 497 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 238 mètres
Ventes au 3 Rue Émile Normandin
Les 2 ventes au 3 Rue Émile Normandin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Normandin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 3 Rue Émile Normandin se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Normandin se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Normandin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Normandin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
