32 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 145 mètres
- - La Rochelle à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 353 mètres
- - Collège Albert Camus à 353 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 905 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 809 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Émile Normandin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Émile Normandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Émile Normandin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 32 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 32 Rue Émile Normandin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Émile Normandin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 125.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
