33 b Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 33 b Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 8 mètres
- - La Rochelle à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 496 mètres
- - Collège Albert Camus à 496 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue Émile Normandin
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue Émile Normandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Émile Normandin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 33 b Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 33 b Rue Émile Normandin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 b Rue Émile Normandin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 121.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
