83 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°40 et de 6.72 % à celui du n°79 b.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 83 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 190 mètres
- - La Rochelle à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 309 mètres
- - Collège Albert Camus à 309 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 924 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 853 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 153 mètres
Ventes au 83 Rue Émile Normandin
Les 5 ventes au 83 Rue Émile Normandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 83 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 83 Rue Émile Normandin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Émile Normandin se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
