2 Rue Enrico Fermi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Enrico Fermi, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 73.52 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Enrico Fermi, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 65 parkings - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 265 mètres
- - La Rochelle à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 47 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 778 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Enrico Fermi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Enrico Fermi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enrico Fermi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enrico Fermi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Enrico Fermi dans son marché local
Prix du 2 Rue Enrico Fermi par rapport à la voie
Sur Rue Enrico Fermi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 2 Rue Enrico Fermi se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Enrico Fermi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Enrico Fermi se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Enrico Fermi à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Enrico Fermi est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
