4 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Esprinchard, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 898 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 83 mètres
Ventes au 4 Rue Esprinchard
Les 5 ventes au 4 Rue Esprinchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Esprinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Esprinchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Esprinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Esprinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Esprinchard dans son marché local
Prix du 4 Rue Esprinchard par rapport à la voie
Sur Rue Esprinchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 4 Rue Esprinchard se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Esprinchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Esprinchard se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Esprinchard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Esprinchard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
