5 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Esprinchard, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Esprinchard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Esprinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Esprinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Esprinchard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Esprinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Esprinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Esprinchard dans son marché local
Prix du 5 Rue Esprinchard par rapport à la voie
Sur Rue Esprinchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 5 Rue Esprinchard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Esprinchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Esprinchard se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 71.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Esprinchard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Esprinchard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
