2 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esprinchard, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esprinchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esprinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esprinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esprinchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esprinchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Esprinchard par rapport à la voie
Sur Rue Esprinchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 2 Rue Esprinchard se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esprinchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Esprinchard se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 72.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
