1 Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°3 et du 6.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 58 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 613 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 476 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 475 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 381 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Fromentin
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Fromentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Fromentin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 1 Rue Eugène Fromentin se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Fromentin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Fromentin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Fromentin est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
