16 Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 134 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 609 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 475 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Fromentin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 16 Rue Eugène Fromentin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Fromentin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Fromentin se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Fromentin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Fromentin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
