3 bis Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 75 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 617 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 480 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 471 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 374 mètres
Ventes au 3 bis Rue Eugène Fromentin
Les 5 ventes au 3 bis Rue Eugène Fromentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Eugène Fromentin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 bis Rue Eugène Fromentin se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eugène Fromentin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eugène Fromentin se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eugène Fromentin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eugène Fromentin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
