2 Rue Félix Bridault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Bridault, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Bridault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 123 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 538 mètres
- - Collège Albert Camus à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Félix Bridault
Les 4 ventes au 2 Rue Félix Bridault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Bridault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Bridault dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Bridault par rapport à la voie
Sur Rue Félix Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue Félix Bridault se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Bridault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Bridault se situe 41.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Bridault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Bridault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
