4 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0623 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 57 mètres
- - La Rochelle à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1060 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 994 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- - Lycée général et technologique René Josué Valin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 993 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flora Tristan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 4 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 4 Rue Flora Tristan se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flora Tristan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flora Tristan se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flora Tristan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flora Tristan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
