22 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franck Delmas, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1203 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Franck Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Franck Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franck Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franck Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franck Delmas dans son marché local
Prix du 22 Rue Franck Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Franck Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 22 Rue Franck Delmas se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franck Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Franck Delmas se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Franck Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Franck Delmas est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
