4 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Franck Delmas, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°4 bis et du 9.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 299 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 299 logements - 2 locaux - 215 parkings - 3079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Genette à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 400 mètres
Ventes au 4 Rue Franck Delmas
Les 62 ventes au 4 Rue Franck Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Franck Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Franck Delmas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franck Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franck Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Franck Delmas dans son marché local
Prix du 4 Rue Franck Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Franck Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 4 Rue Franck Delmas se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Franck Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Franck Delmas se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Franck Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Franck Delmas est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
