4 bis Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Franck Delmas, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°4 et du 16.13 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Genette à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Franck Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Franck Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Franck Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Franck Delmas, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Franck Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Franck Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Franck Delmas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Franck Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Franck Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 4 bis Rue Franck Delmas se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Franck Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Franck Delmas se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Franck Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Franck Delmas est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
