2 Rue François Arago, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 27.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue François Arago, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 349 mètres
- - La Rochelle à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 467 mètres
- - Collège Albert Camus à 467 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arago, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 2 Rue François Arago se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Arago se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 169.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
