33 Rue François Bureau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Bureau, affiche un prix moyen de 4 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Bureau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 266 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 851 mètres
- - Collège Beauregard à 826 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 643 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1084 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue François Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue François Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Bureau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Bureau dans son marché local
Prix du 33 Rue François Bureau par rapport à la voie
Sur Rue François Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 33 Rue François Bureau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Bureau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Bureau se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Bureau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Bureau est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
