13 Rue Françoise Giroud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 5.71 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Françoise Giroud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 136 parkings - 2071 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0614 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 886 mètres
- - Collège Beauregard à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1076 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Françoise Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Françoise Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Françoise Giroud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 13 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 13 Rue Françoise Giroud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Françoise Giroud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Françoise Giroud se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Françoise Giroud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Françoise Giroud est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
