13 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gaston Balande, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°16 et du 4.95 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mireuil Est.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 349 mètres
- - Ecole Matile à 81 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gaston Balande
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gaston Balande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gaston Balande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gaston Balande, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Balande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Balande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gaston Balande dans son marché local
Prix du 13 Rue Gaston Balande par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Balande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 13 Rue Gaston Balande se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gaston Balande par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gaston Balande se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 57.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
