22 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Balande, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 327 mètres
- - Ecole Matile à 122 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Balande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Balande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Balande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Balande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Balande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Balande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Balande dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Balande par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Balande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 22 Rue Gaston Balande se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Balande par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaston Balande se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 84.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
