30 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gaston Balande, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludothèque à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1106 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 302 mètres
- - Ecole Matile à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gaston Balande
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gaston Balande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gaston Balande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gaston Balande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gaston Balande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gaston Balande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gaston Balande dans son marché local
Prix du 30 Rue Gaston Balande par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Balande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 30 Rue Gaston Balande se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gaston Balande par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gaston Balande se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gaston Balande à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gaston Balande est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
