7 c Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Gaston Balande, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Gaston Balande, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 371 mètres
- - Ecole Matile à 74 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 399 mètres
Ventes au 7 c Rue Gaston Balande
Une vente a été recensée au 7 c Rue Gaston Balande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Gaston Balande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Gaston Balande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Gaston Balande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Gaston Balande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Gaston Balande dans son marché local
Prix du 7 c Rue Gaston Balande par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Balande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 7 c Rue Gaston Balande se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Gaston Balande par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Gaston Balande se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Gaston Balande à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Gaston Balande est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
