2 Rue Georges Musset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Musset, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Musset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Musset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Musset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Musset dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Musset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Rue Georges Musset se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Musset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Musset se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Musset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Musset est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
